Viện Kinh tế tài nguyên TP HCM kiến nghị doanh nghiệp tự khai, tự nộp tiền sử dụng đất để giảm thủ tục, hạ nợ đọng, định hình bất động sản Việt Nam 2025.
1. Vấn Đề Hiện Tại
Quy trình xác định tiền sử dụng đất phức tạp, kéo dài, đặc biệt khi chuyển sang đất ở, gây tăng chi phí và áp lực cho doanh nghiệp, định hình quản lý đất đai.
2. Đề Xuất Sửa Đổi
Bộ Tài chính và Bộ Nông nghiệp đề xuất sửa Nghị định 103/2024, 71/2024, áp dụng bảng giá đất 5 năm với hệ số K hằng năm, định hình đầu tư hiệu quả.
3. Cơ Chế Mới
Doanh nghiệp tự tính tiền dựa bảng giá tỉnh, cơ quan thuế kiểm tra, quyết toán trước cấp giấy chứng nhận, dư thì cấn trừ, thiếu thì bổ sung, định hình bất động sản Việt Nam 2025.
4. Khả Thi Theo Viện Trưởng
Ông Phạm Viết Thuận khẳng định mô hình khả thi nhờ doanh nghiệp đã tự nộp thuế VAT và thu nhập cá nhân, giảm nợ đọng hàng nghìn tỷ, định hình quản lý đất đai.
5. Quy Định Cụ Thể
Luật Đất đai đề xuất mức thu: thuê đất 0,5% giá đất/năm, giao đất theo hệ số K, chuyển đất ở tối đa 30%, miễn giảm theo nghị định, định hình đầu tư hiệu quả.
6. Lợi Ích Minh Bạch
Đưa tỷ lệ vào luật giúp triển khai nhanh, giảm lệ thuộc thẩm định giá, minh bạch hơn, cắt thủ tục rườm rà, định hình thị trường minh bạch.
7. Tác Động Thị Trường
Giải pháp hỗ trợ doanh nghiệp đẩy nhanh dự án, giảm áp lực hồ sơ cho cơ quan, thúc đẩy vốn vào bất động sản, tăng nguồn thu ngân sách, định hình bất động sản Việt Nam 2025.
8. Điều Chỉnh Chính Sách
Bộ Tài chính giảm truy thu từ 5,4% xuống 3,6%/năm, tính tiền chuyển mục đích theo cách cũ, loại yếu tố thị trường khỏi định giá đất, định hình thị trường minh bạch.
9. Hướng Dẫn Đầu Tư
Nhà đầu tư nên:
- Theo dõi bất động sản Việt Nam 2025.
- Đánh giá quản lý đất đai và đầu tư hiệu quả.
- Khám phá thị trường minh bạch.
CTA: Tìm hiểu thêm tại https://www.vhoss.com!
