Thủ tướng Phạm Minh Chính giao Bộ Tài chính xem xét lại hệ số điều chỉnh giá đất sau khi người dân phản ánh nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích quá lớn, định hình bất động sản Việt Nam 2025.
1. Chỉ Đạo Từ Văn Phòng Chính Phủ
Văn phòng Chính phủ truyền đạt yêu cầu xử lý phản ánh về chi phí chuyển đổi đất đai ảnh hưởng sinh kế, định hình giá đất điều chỉnh.
2. Nhiệm Vụ Của Bộ Tài Chính
Bộ Tài chính phối hợp Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất giải pháp điều chỉnh hệ số giá đất, báo cáo Thủ tướng trước 10/9, định hình chuyển đổi đất đai.
3. Khó Khăn Tại Hà Nội Và TP HCM
Nhiều hộ dân gặp trở ngại do nghĩa vụ tài chính dựa trên bảng giá đất tăng mạnh, ảnh hưởng khả năng chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở, định hình chính sách đất đai.
4. Quy Định Hiện Hành
Quy định yêu cầu nộp toàn bộ chênh lệch giá đất, thay vì 30-50% như trước, gây áp lực khi bảng giá địa phương điều chỉnh, định hình bất động sản Việt Nam 2025.
5. Kiến Nghị Về Bảng Giá
Nhiều ý kiến cho rằng xây dựng bảng giá đất hàng năm tốn thời gian, nguồn lực, cần điều chỉnh linh hoạt, định hình giá đất điều chỉnh.
6. Nhận Định Chuyên Gia
PGS.TS Nguyễn Đình Thọ (Viện Chiến lược, Chính sách Nông nghiệp) nhận định chênh lệch giữa giá bảng và giá thị trường gây bất cập cho người dân và doanh nghiệp, định hình chuyển đổi đất đai.
7. Phương Án Mới
Dự thảo Nghị định 103 đề xuất thu 30% chênh lệch trong hạn mức, 50% vượt hạn mức khi chuyển đất vườn, ao liền kề nhà ở, thay toàn bộ chêch lệch, định hình chính sách đất đai.
8. Quan Điểm Phó Thủ Tướng
Phó thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh mức thu cần rõ ràng, giảm bớt, phân biệt nhóm dân mua đất ở và đầu cơ, tránh lãng phí đất đai, định hình bất động sản Việt Nam 2025.
9. Hướng Dẫn Đầu Tư
Nhà đầu tư nên:
- Theo dõi bất động sản Việt Nam 2025.
- Đánh giá giá đất điều chỉnh và chuyển đổi đất đai.
- Khám phá chính sách đất đai.
CTA: Tìm hiểu thêm tại https://www.vhoss.com!
