- Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt mở bán hơn 300 căn nhà ở xã hội tại Thạch Thất, Hà Nội từ ngày 2/12 đến 31/12.
- Mức giá khởi điểm từ 880 triệu đồng cho một căn hộ tại dự án Đồng Trúc – Thạch Thất, đơn giá chung 23,5 triệu đồng/m2.
- Thị trường bất động sản thủ đô chuẩn bị đón nhận nguồn cung lớn với mục tiêu vượt chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030.
Diễn biến và Dữ liệu trọng tâm
Thị trường bất động sản thủ đô ghi nhận bước tiến mới khi Sở Xây dựng TP Hà Nội thông báo tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội tại khu vực phía tây, cách trung tâm hơn 35 km. Dữ liệu chi tiết về hai dự án do Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt làm chủ đầu tư được tổng hợp qua bảng dưới đây:
| Tên dự án | Quy mô căn hộ | Đơn giá (VNĐ) | Tổng giá trị / Diện tích | Thời gian bàn giao |
|---|---|---|---|---|
| Khu nhà xã hội Tân Xã (Hạ Bằng) | 112 căn (98 bán, 14 cho thuê/thuê mua) | 23,5 triệu/m2 | 1,3 – 1,6 tỷ đồng (55 – 69 m2) | Quý IV/2027 |
| Đồng Trúc – Thạch Thất (Hạ Bằng) | 231 căn (207 bán, 24 cho thuê/thuê mua) | 23,5 triệu/m2 (gồm VAT) | Từ 880 triệu đồng mỗi căn | Quý IV/2027 |
Thời gian nhận hồ sơ cho cả hai dự án diễn ra từ ngày 2/12 đến ngày 31/12. Chủ đầu tư dự kiến ký hợp đồng mua bán vào tháng 1/2027 và bàn giao nhà vào quý IV/2027. Về giá cho thuê và thuê mua, dự án Tân Xã có giá thuê mua hơn 210.000 đồng/m2/tháng, giá thuê hơn 100.000 đồng/m2/tháng. Trong khi đó, dự án Đồng Trúc – Thạch Thất có giá thuê mua khoảng 178.000 đồng/m2/tháng và giá thuê 89.000 đồng/m2/tháng.
Phân tích tác động thị trường
Sự xuất hiện của các dự án nhà ở xã hội gần Khu công nghệ cao Hòa Lạc giải quyết trực tiếp bài toán an cư lạc nghiệp cho lực lượng lao động tri thức, chuyên gia và kỹ sư trẻ làm việc tại khu vực phía tây Hà Nội. Với mức giá dao động từ 880 triệu đồng đến 1,6 tỷ đồng, nguồn cung này đáp ứng chính xác phân khúc nhà ở thực có giá trị vừa túi tiền, điều đang khan hiếm tại các quận nội đô. Về mặt vĩ mô, việc Hà Nội đã khởi công 33 dự án với quy mô 30.000 căn từ đầu năm đến nay cho thấy sự quyết liệt trong việc vượt chỉ tiêu Chính phủ giao. Động lực này sẽ tiếp tục được duy trì khi năm 2027 dự kiến cung ứng thêm 27 dự án (28.696 căn) và giai đoạn 2028-2030 đón nhận thêm 101 dự án với 86.216 căn hộ, tạo áp lực điều tiết giảm giá cho toàn bộ thị trường sơ cấp và thứ cấp.
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Thời gian chính xác nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội Hòa Lạc của chủ đầu tư Tiến Đạt là khi nào?
Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua và thuê nhà ở xã hội tại hai dự án Tân Xã và Đồng Trúc – Thạch Thất diễn ra từ ngày 2/12 đến hết ngày 31/12.
Mức giá bán và diện tích cụ thể của các căn hộ tại hai dự án này như thế nào?
Đơn giá chung của cả hai dự án là 23,5 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT). Tại dự án Tân Xã, diện tích từ 55 đến 69 m2 có tổng giá trị từ 1,3 đến 1,6 tỷ đồng. Tại dự án Đồng Trúc – Thạch Thất, mức giá khởi điểm từ 880 triệu đồng cho một căn hộ.
