- UBND TP Đà Nẵng chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư dự án The Han Hotel & Residences với tổng mức đầu tư gần 1.200 tỷ đồng.
- Công trình được quy hoạch cao 33 tầng trên diện tích đất hơn 2.800 m2 tại đường 2/9, triển khai từ quý I/2027 đến quý IV/2029.
- Nguồn cung cao cấp mới tiếp tục bổ sung vào thị trường trong bối cảnh giá bán sơ cấp căn hộ Đà Nẵng neo ở mức cao 3.650 USD/m2.
Diễn biến và Dữ liệu trọng tâm
UBND TP Đà Nẵng vừa chính thức phê duyệt chủ trương đầu tư dự án The Han Hotel & Residences với quy mô vốn gần 1.200 tỷ đồng nhằm phát triển tổ hợp căn hộ, khách sạn và thương mại dịch vụ tại vị trí đắc địa ven sông Hàn.
Dự án do Công ty TNHH Quản lý và Đầu tư Khách sạn Quốc tế (thành lập năm 2017 tại phường Hải Châu) làm chủ đầu tư. Khu đất triển khai gồm hai lô thuộc khu dân cư, khách sạn, căn hộ và thương mại dịch vụ 2/9, tọa lạc tại phường Hòa Cường. Toàn bộ thông số kỹ thuật và tiến độ thực hiện được xác lập chi tiết theo bảng dữ liệu dưới đây:
| Tiêu chí phân bổ | Chi tiết thông số |
|---|---|
| Tên thương mại | The Han Hotel & Residences |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Quản lý và Đầu tư Khách sạn Quốc tế |
| Vị trí quy hoạch | Đường 2/9, phường Hòa Cường, khu vực ven sông Hàn, TP Đà Nẵng |
| Tổng mức đầu tư | Gần 1.200 tỷ đồng |
| Quy mô diện tích | Hơn 2.800 m2 (Mật độ xây dựng: 45%) |
| Quy mô xây dựng | Cao 33 tầng; sàn xây dựng phần nổi đạt hơn 33.700 m2 |
| Cơ cấu sản phẩm | Căn hộ chung cư, căn hộ dịch vụ, sàn thương mại bán và cho thuê |
| Dân số dự kiến | Hơn 450 người thường trú |
| Tiến độ thực hiện | Từ quý I/2027 đến quý IV/2029 |
Phân tích tác động thị trường
Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang xác lập quỹ đạo phục hồi rõ nét dựa trên các dự án căn hộ cao cấp và hạng sang ven sông, ven biển. Việc chấp thuận một dự án quy mô 33 tầng ngay trung tâm thể hiện quyết tâm khơi thông dòng vốn đầu tư xây dựng sau giai đoạn thanh lọc pháp lý kéo dài.
Theo số liệu nghiên cứu thị trường từ Avison Young, trong quý III, giá bán sơ cấp căn hộ trung bình tại Đà Nẵng đã đạt mốc 3.650 USD mỗi m2, duy trì sự ổn định so với quý trước đó. Tỷ trọng giao dịch tập trung phần lớn vào nhóm sản phẩm chuẩn cao cấp đáp ứng tiêu chuẩn sống của cư dân nội đô và nhóm chuyên gia, nhà đầu tư ngoại tỉnh. Sau các đợt sắp xếp địa giới hành chính, không gian phát triển đô thị được mở rộng, tạo lực đẩy gia tăng giá trị cho các quỹ đất nội đô liền kề sông Hàn.
Về góc độ vận hành, với thời gian hoàn thiện dự kiến kéo dài tới quý IV/2029, dự án The Han Hotel & Residences sẽ đón đầu chu kỳ tăng trưởng hạ tầng mới của toàn khu vực miền Trung. Tuy nhiên, áp lực cạnh tranh về dịch vụ lưu trú ngắn ngày và tỷ lệ lấp đầy căn hộ cho thuê thương mại tại đường 2/9 sẽ đòi hỏi chủ đầu tư phải tối ưu hóa năng lực quản trị vận hành để bảo toàn biên lợi nhuận dòng tiền.
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Dự án The Han Hotel & Residences cung cấp những loại hình bất động sản nào?
Dự án phát triển mô hình hỗn hợp gồm căn hộ chung cư cao cấp, căn hộ dịch vụ lưu trú và diện tích mặt sàn thương mại dịch vụ phục vụ mục đích bán, cho thuê hoặc thuê mua.
Tiến độ giải ngân và xây dựng của dự án được phân bổ ra sao?
Tổ hợp có tổng vốn gần 1.200 tỷ đồng, được cấp phép chuẩn bị và tiến hành các bước thi công thực địa từ quý I/2027, hướng đến mốc về đích và bàn giao toàn diện vào quý IV/2029.
