Thượng Hải vừa công bố nới lỏng chính sách mua nhà, nối gót Bắc Kinh, nhằm khôi phục thị trường bất động sản 2025.
1. Quy Định Mới
Ngày 25/8, Thượng Hải cho phép người dân sở hữu không giới hạn căn hộ ở vùng ngoại thành, đóng góp 2/3 nguồn cung nhà, trước đây chỉ được mua tối đa 2 căn, định hình chính sách mua nhà.
2. Giảm Lãi Suất
Lãi suất vay mua căn thứ 2 giảm từ 3,35% xuống 3,05%/năm, hỗ trợ người mua, định hình đầu tư bất động sản.
3. Mục Tiêu Chính Sách
Chính quyền nhắm đến đáp ứng nhu cầu nhà ở và nâng cao chất lượng sống, khi giá nhà mới giảm 3,4% và giá thứ cấp giảm 5,9% trong tháng 7 so năm trước, định hình thị trường Trung Quốc.
4. Nhận Định Chuyên Gia
Zhu Xinhai (5i5j) cho rằng chính sách phù hợp dự báo nhưng chưa đủ kích thích, do tâm lý e ngại kinh tế còn nặng nề, định hình bất động sản 2025.
5. Bắc Kinh Đi Trước
Ngày 8/8, Bắc Kinh nới lỏng quy định, cho phép người trong và ngoài tỉnh mua tự do nhà mới, cũ ngoài Vành đai 5, định hình chính sách mua nhà.
6. Vai Trò Bất Động Sản
Bất động sản, cùng vật liệu xây dựng và đồ gia dụng, chiếm 25% GDP Trung Quốc, nhưng suy giảm từ cuối 2020 do siết cho vay, định hình đầu tư bất động sản.
7. Thay Đổi Chính Sách Trước
Từ 2011, Thượng Hải siết mua nhà, cấm căn thứ 3, nay nới lỏng khi thị trường trầm lắng, bỏ hạn chế ngoại tỉnh từ tháng 10 năm ngoái, định hình thị trường Trung Quốc.
8. Biện Pháp Kích Cầu
Chính phủ giảm lãi suất, hạ tiền đặt cọc, Fitch dự báo doanh số nhà mới giảm 7% năm nay, cải thiện từ mức giảm 15% trước, định hình bất động sản 2025.
9. Hướng Dẫn Đầu Tư
Nhà đầu tư nên:
- Theo dõi bất động sản 2025.
- Đánh giá chính sách mua nhà và đầu tư bất động sản.
- Khám phá thị trường Trung Quốc.
CTA: Tìm hiểu thêm tại https://www.vhoss.com!
